Vastgoedbeheer in Rotterdam en omstreken

Minder bezig zijn met het beheren van je vastgoedportefeuille, en meer bezig zijn met de uitbreiding daarvan? Besteed je vastgoedbeheer uit aan ons. We nemen al je technische, administratieve en financiële zaken uit handen.

Zo bespaar je tijd, heb je meer rendement en heb je geen zorgen over onnodige leegstand. Dit omdat we zowel verhuur als beheer uitvoeren, en dat allemaal vanuit één kantoor.

✓ Vastgoedbeheerder met ervaring sinds de jaren 40
✓ Administratief en technisch beheer onder één dak
✓ We zorgen voor minimale wanbetaling. We bewaken en signaleren eventuele betalingsachterstanden, waardoor we snel kunnen handelen. Wanneer dat nodig is zetten we de juiste rechtsmaatregelen in gang
✓ We zorgen voor de inning van de verschuldigde huur en eventuele servicekosten
✓ We hebben alle kennis in huis en zijn bekend met alle wet-en regelgeving
✓ Brede kennis van de vastgoedmarkt
✓ Volledig op de hoogte door een persoonlijke en betrokken aanpak

Nooit meer zelf bezig met reparaties en onderhoud

Het onderhouden en laten onderhouden van je woning(en) kost bergen tijd en energie. Die stop je liever in het uitbreiden van je portefeuille. Dit nemen wij graag uit handen.

Onze eigen onderhoudsafdeling regelt alle reparatieverzoeken en het nodige onderhoud.

Zo zorgen we dat je woning(en) goed worden onderhouden en dat de administratie hiervan op een correcte manier wordt bijgehouden. De huurders worden snel geholpen, terwijl je grip houdt op de inkomsten en uitgaven.

Op technisch gebied zorgen wij voor o.a. het:

  • afhandelen van reparatieverzoeken
  • controleren van leegstaande panden
  • uitbesteden van onderhoudswerk
  • controleren van de kwaliteit op uitgevoerd onderhoud
  • laten opstellen van inspectierapporten, en het controleren daarvan

Vermijd confrontaties met ontevreden huurders en klachten

Wij proberen ten alle tijden een woning goed op te leveren en toch kan het voorkomen dat er een klacht is vanuit een huurder. Daarbij is Kolpa het eerste aanspreekpunt.

We zorgen dat de klacht positief wordt afgehandeld en de huurder weer tevreden is.

We nemen verschillend administratief werk uit je handen, zoals:

  • het optreden als toezichthouder als het gaat om problemen, klachten en vragen
  • het vinden van gescreende huurders voor de woonruimte
  • het onderhouden van persoonlijk contact met de huurders

Je financieel vastgoedbeheer goed geregeld

We beperken wanbetaling tot een minimum door de juiste selectie van huurders te maken bij het begin van de huurperiode.

Toch kan het voorkomen dat een huurder door omstandigheden moeilijk aan de verplichtingen kan voldoen. Uit ervaring weten we dat wanbetaling tot een minimum kan worden beperkt, door assertief te handelen, zodat je rendement gewaarborgd is.

Qua financiën staan we ook aan je zijde met het volgende:

  • De inning van de verschuldigde huur en eventuele servicekosten
  • Wij bieden de mogelijkheid aan voor automatisch incasso’s
  • Wanbetalers krijgen binnen 4 dagen een aanmaning
  • Maandelijks ontvang je, als verhuurder, een verhuurafrekening met daarop de huurinkomsten voor de komende huurperiode, de in mindering gebrachte beheerkosten en de eventuele kosten voor technische aangelegenheden. Alle posten worden aan het daarbij passende hoge en lage btw-tarief gekoppeld
  • Persoonlijke eigenarenportaal
  • Wij voeren de gewenste jaarlijkse huurverhoging door. Dit gebeurt conform geldende wettelijke regels, vastgestelde cijfers en gemaakte afspraken
  • Aanspreekpunt voor huurders

Vastgoedbeheer voor huurwoningen én bedrijfspanden

We nemen het vastgoedbeheer van verschillende soorten panden en objecten uit je handen. Denk aan:

  • woonruimte
  • kantoorruimte
  • bedrijfsruimte
  • garageboxen

Kosten van vastgoedbeheer

Voor technische en financieel rekenen we een percentage van de huur. Graag bekijken wij samen de mogelijkheden en geven daar persoonlijke informatie over. Ook is het mogelijk om meerdere woningen onder te brengen, ten alle tijden maken wij hierover een afspraak op maat.

Kolpa VVS Vastgoedbeheer

Laten we eens vrijblijvend kijken wat we voor je kunnen betekenen. Neem gerust contact met ons op.

Je vastgoed laten beheren?